Ojo con las sorpresas en forma de impuestos extra al comprar una casa "chollo"

Tu casa puede salirte mucho más cara ¡ojo al comprarla con los impuestos "adicionales" de tu ayuntamiento

Impuestos extra para las casas y viviendas baratas
Hoy queremos compartir con todos vosotros un caso 100% real y que, desgraciadamente, se está repitiendo con frecuencia, por no decir en todos los casos, en la gente que está comprando casas en la costa o en ciudad a precios muy económicos, incluso con pisos procedentes de bancos, si, esos que tienen en stock y que, para deshacerse, bajan bastante de precio... Si, las venden muy baratas comparadas con hace algunos años, pero no es oro todo lo que reluce...

Este es el caso de una persona, F.N.B que compró un piso de 3 dormitorios en la Comunidad Valenciana, en concreto, en la provincia de Alicante y la localidad de Villajoyosa (La Vila Joiosa), se trataba de un piso a la venta por la promotora de La Caixa, "Servihabitat", cuyo precio de venta PVP era de 97.000 euros.

Como todos los que hemos comprado alguna vez un piso, esta persona echó sus cuentas, y calculó un 12% adicional para todos los gastos que siempre conlleva comprar una casa (notarías, impuestos, transmisiones patrimoniales, etc), hasta ahí, todo bien, logró el crédito de la propia entidad y escrituró su nueva vivienda en la costa, ideal para una persona que acaba de jubilarse.

Pero sólo unos meses después, le llegó un recargo de ¡8.000 €! de la sección de tributos de dicho ayuntamiento, al parecer, los ayuntamientos manejan sus propias tablas para calcular el valor "real" (si, entre comillas) de los pisos, para luego aplicarles el impuesto de transmisiones patrimoniales y evitar así los pagos en B, antaño tan frecuentes...

Se encontró con que la casa, que realmente compró por 97.000 € tenía un valor para el ayuntamiento "real (ja,ja,ja, perdonen que me ría) de casi el doble del que el mercado marca. Si, por lo tanto, ahora a este comprador (y a miles más en toda España) le reclaman la friolera de 8.000 € más de impuestos, en base a un valor irreal y totalmente fuera de mercado de dicha vivienda, Estamos pues, ante otro despropósito de los ayuntamientos e instituciones públicas hacia los ciudadanos que religiosamente cumplen con sus obligaciones tributarias, un impuesto revolucionario que ayuntamientos de toda España (no sólo esa localidad) aplican con descaro.

¿Me pregunto? ¿estaría dispuesto el ayuntamiento a comprar esas viviendas al precio irreal que afirman que tienen? evidentemente la respuesta es no...

Nuestro consejo, antes de comprar un piso, id al ayuntamiento y comprobad el valor que para ellos tiene, recalcular los impuestos respecto al real y optad por renegociar a la baja el precio del mismo con el vendedor o promotor.

Reclamación por vía judicial de dicho pago injusto de impuestos de Transmisiones patrimoniales

Afortunadamente estamos en un país de derecho y podremos reclamar dichas cantidades a los ayuntamientos, no siempre es posible recuperarlas, pero hay casos en los que se han ganado la recuperación íntegra de un dinero que, evidentemente, hemos pagado de más...

Previsiones para 2015 en la venta de viviendas

El séctor espera una recuperación en el año 2015 de la venta de casas y pisos

Datos de ventas de viviendas 2015
Aún sin datos oficiales por parte del INE para los meses que quedan del año 2014, los expertos comienzan ya a hacer sus vaticinios y pronósticos del sector de la vivienda, tanto nueva, como usada, para el año 2015, un año que esperan confirmen la recuperación del séctor, que, recordemos, en lo que va de 2014 (hasta septiembre) parece mostrar ya evidentes signos de recuperación, aún así, se sigue reclamando un trato fiscal más favorable para los compradores o una especie de "Plan Pive para la vivienda" que potencie el mercado.

Otro de los factores claves para la recuperación en 2015, es la necesidad de que fluya el crédito, con el Euribor en mínimos históricos y los precios de la vivienda a precios de hace muchos años atrás, sólo falta de acceso a este retrae a los potenciales compradores de viviendas a hacerse con una de ellas.

Lo cierto es que, por mucho que se han reclamado desde el séctor estas medidas parecen no llegar nunca, y, no nos engañemos, si el dinero, en forma de créditos hipotecarios no circula con fluidez, por mucho que se ajusten los precios de las viviendas, el mercado no terminará de recuperarse...

La vivienda nueva seguirá lastrada por el stock de casas del "Banco malo" y hasta que este no se libere de su carga, no habrá muchas nuevas promociones que saben que su precio de venta estará "a la baja" precisamente por la existencia de esas viviendas de bancos.

En cuanto a la vivienda pública protegida, con el techo de déficit al que tienen que hacer frente ayuntamientos y comunidades autónomas, seguirá en la linea del último año.

Expertos consultados por nuestra web nos adelantan una consolidación de la recuperación, pero con crecimientos aún poco significativos.

Feliz 2015

La compraventa de pisos crece en septiembre de 2014

La venta de viviendas de segunda mano crece un 37% en el mes de septiembre, la nueva cae un 15 % según el INE

Nuevos datos positivos en la compraventa de viviendas, el mercado, en su conjunto, cerró el mes de septiembre con un crecimiento del 13,7%, lo que supone un total de 27.024 operaciones en dicho mes, según datos del INE (Ver informe completo).
Gráfico de la evolución de la tasa de compraventas en 2014
Como veis,  la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de agosto y septiembre en los últimos cinco años ha cambiado significativamente, (Fig. superior)
Detalle de la evolución en 2014 según el tipo de vivienda.

La vivienda nueva lastra aún el mercado, puesto que la de segunda mano acumula ya nueves meses en positivo, en global, el dato aún indica el estancamiento del mercado inmobiliario en 2014.

Y por zonas geográficas en España, las comunidades autónomas donde más subió la compraventa de viviendas fueron Asturias (+47,8%), Cantabria (+45,1%) y Madrid (+42,4%). Hay que destacar que únicamente dos zonas registraron descensos interanuales, estas son La Rioja (-11,4%) y Cataluña (-3,2%)

Datos de ventas de pisos del INE en Marzo de 2014

El Instituto Nacional de Estadística muestra unos datos esperanzadores para la recuperación del sector de la vivienda en el mes de Marzo de 2014

Siguen los buenos datos económicos, el séctor parece que confirma lo que tanto se habla en medios, la recuperación es un hecho en el mercado de la vivienda, si entendemos como tal el incremento de ventas, aún muy alejado en número y precio de las casas de la burbuja inmobiliaria que nos metió en la crisis, pero no cabe duda que dejar atrás las caídas en ventas y ver como en un trimestre se registraron 27.047 compraventas de vivienda, un 22,8% más que en 2013, todo ello a pesar de no contar ya los compradores con el incentivo de la desgravación de vivienda y un acceso a crédito mucho más caro que hace unos años.

Evolución de la tasa mensual de compraventa de viviendas
Evolución de la tasa mensual del número de compraventas registradas
Respecto al mes anterior, las ventas subieron algo más de un 5% y, en marzo, frente al mismo mes del año anterior, El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 139.371, lo que supone un 9,6% más. Y la tasa mensual, es, por primera vez en mucho tiempo, positiva.

Veremos si en sucesivos meses se mantiene la tendencia positiva y, por fin, podemos afirmar que hemos tocado fondo...

Se recuperan las ventas, pero no fluye el crédito libremente

Los bancos facilitan las ventas propias, pero penalizan las ajenas

Recuperación de la venta de viviendas y créditos
Se recuperan las ventas, y hay más créditos (para las viviendas de los bancos)
Así es, el mercado de la vivienda ha experimentado una importante recuperación en España (según los notarios 39,8%, hasta las 26.602, y los precios han subido un 0,6% el pasado mes) , es un hecho indiscutible, pero aún quedan cosas por hacer y arreglar, los bancos tienen dinero para prestar, pero no lo hacen en función del cliente y su solvencia, al que, dicho sea de paso, sangrarán durante los 20-30 años que contrate su hipotéca, sino en función de sus propios intereses en librarse de los inmuebles que contribuyeron a construir en un mercado especulador incontenido, ahora, son los clientes de créditos e hipotecas quienes pagan el pato (ya pagado por ellos y el resto con el rescate bancario)

Efectivamente, pongámonos en la situación de una joven pareja, que tiene claro dónde desea vivir los próximos años, acuden a la zona que les gusta y encuentran numerosas ofertas, ambos tienen su dinero ahorrado hace tiempo en una entidad bancaria, que no es la de la casa que eligen, pero con la que tienen confianza, resulta que si piden la hipoteca en su banco de siempre, los intereses serán mucho más altos que si lo hacen en la entidad que gestiona la venta de los pisos... lo normal es que terminen marchándose de su entidad de siempre al nuevo banco.

Es curioso que un banco rescatado pueda permitirse el lujo de perder clientes por no querer dar una financiación competitiva a un cliente y le obligue a cambiar de entidad ¿no?

Esto, obviamente, penaliza también la compraventa de viviendas de segunda mano y penaliza a quienes quieren pasar de su vivienda actual (pongamos que pagan euribor + 0,7) a una nueva (tendrán que pagar Euribor+1,80 en el mejor de los casos)

Hipotecas 2014 ¿Se abre la veda?

El Banco Santander anuncia su hipoteca en Televisión de nuevo

¿Cuanto tiempo hacía que no veíamos anuncios de hipotecas en la televisión? este si es un signo inequívoco de que soplan vientos de cambio para el sector, por fin los bancos vuelven a dar dinero a quienes compran su casa pero ¿en que condiciones?

Lo cierto es que queda mucho camino aún por recorrer para recuperar valores de tiempos pasados, claro esta, no volveremos a ver diferenciales con respecto al Euribor como los actuales, olvidémonos de aquellas hipotecas de Euribor + 0,30 que se llegaron a dar, olvidémonos de comprar un piso con una hipoteca al 100 % de su valor y no digamos por encima de este...

Pero aún así, algo está cambiando, el anuncio es una muestra más de ello, y estas son las condiciones que ofrecen, pero esta claro que se abre el mercado, y, con la competencia, mejorarán las condiciones.:

- Sin comisiones de apertura
- Euribor + 1,99%
- 0% de apertura
- 0% comisión de desestimiento*

Condiciones de la hipoteca:
Oferta válida hasta el día 30/04/2014. Préstamo por importe no superior al valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos): el 80% para primera vivienda y 70% para segunda vivienda. plazo máximo de la hipoteca: 30 años para primera vivienda y 25 años para segunda vivienda. En caso de no cumplir condiciones de vinculación: Euribor + 2,99% TAE 3,688%. Primer año: 2,95%. 1) TAE variable de 2,729% calculada para una operación de préstamo hipotecario para primera vivienda de 150.000 euros a 30 años incluyendo para su cálculo los costes de tasación (447,70€), gestoría (355€), IAJD para Madrid (1.676,25€ calculado para una responsabilidad hipotecaria de 223.500€ al 0,75%) el IAJD varía según cada CCAA, seguro multirriesgo hogar (220€) y registro de la propiedad (500€). Revisión anual. Cuotas mensuales. Euribor publicado en el BOE (3/12/2013): 0,506%. La TAE variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, la TAE variará en cada revisión de tipo de interés. 2) Condiciones que tiene que cumplir el cliente: I) Domiciliación de nómina (o suma de las nóminas de los prestatarios) por importe superior a 2.500€ o de los seguros sociales en el caso de ser autónomo; II) Realizar compras con 4B o Visa del Banco por importe superior a 500€ y pagar al menos 9 recibos a través de la cuenta en la que está domiciliado el préstamo en los 3 meses anteriores a la revisión del préstamo; III) Contratar un seguro multirriesgo hogar con Aegon Santander Generales, Seguros y Reaseguros S.A.. 3) El regalo consiste en el importe equivalente a la prima del seguro del primer año. Operación sujeta a previa aprobación por el Banco. Saber más de esta hipoteca aquí.

Sube el precio de la vivienda por vez primera desde 2010

Nuevos síntomas de recuperación del sector inmobiliario en España

Nuevos síntomas de recuperación en 2013
A las grúas que comienzan a verse de nuevo en algunas zonas de España, se une ahora este dato, el del precio, que vuelve a subir por primera vez desde el año 2010 y que está, normalmente, ligado a la demanda, la subida ha sido más pronunciada en la vivienda nueva que en la de segunda mano, aquí tenéis los datos más relevantes de este estudio del IPV (Indice de precios de la vivienda) del INE (ver más) para el tercer trimestre:
  • El precio de la vivienda nueva sube un 2,3% trimestral
  • El precio de la vivienda usada sube un 0,1 %
  • La caida del valor de la vivienda se sitúa en 7,9% (el más bajo desde el tercer trimestre de 2011)
  • Murcia es la región dónde más baja el valor de la Vivienda
  • Ceuta en la que menos caen, seguida de El País Vasco
  • Las casas en Madrid y Barcelona aún siguen ajustando su precio por encima de la media.
Algo parece que cambia y no se debe a factores coyunturales como subidas de impuestos o cambios legislativos en la desgravación por vivienda, como ha sucedido otras veces, lo que nos lleva a pensar que podríamos estar ya ante verdaderos brotes verdes en el séctor. ¡Ojalá!

Las ventas suben un diez por ciento interanual según el INE

Aún así, las ventas siguen en valores mínimos y el mercado estancado

Evolución de las tasas en años anteriores (mismo periodo)
Se han conocido los últimos datos del INE para la compraventa de viviendas en nuestro país en el mes de abril, más de un 10% respecto al mismo mes de abril del año pasado, en concreto, un 10,8%, y llama la atención la caida de la venta de viviendas con algún tipo de protección oficial, el 90,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son libres y el 10,0% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 12,7% mientras que el de protegidas disminuye un 3,3%.

Crece más las ventas de viviendas usadas que nuevas, casi el triple

Datos de ventas de viviendas nuevas frente usadas de marzo de 2012 a abril de 2013
Otro jarro de agua fría para quienes tienen en mente adquirir una vivienda nueva, sólo ha crecido un 5,1% de las compraventas, mientras que el de usadas se incrementa un 15,6% respecto a abril de 2012. Esto significa que el sector aún está lejos de recuperarse.

¿Dónde se venden más casas? Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid

Datos de compraventas de casas según el INE
Podéis consultar todos los datos en la página del Instituto aquí.

Datos 2012, la compraventa de viviendas cayó un 11,3%

Y ahora, ya sin las ayudas fiscales a la compra de vivienda...

La compraventa de viviendas en 2012 sigue a la baja...
Pinta negro, muy negro para este sector, el inmobiliario, en el que nadie parece dar con la tecla para reactivarlo, en 2012, la compraventa de viviendas cayó un 11,3% y eso que contaban para
"maquillar" el resultado con las ayudas fiscales a la compra que ahora se han suprimido. Si en el mercado del automóvil hemos vísto cómo el Plan PIVE ha funcionado razonablemente bien y se ha ampliado en 2013, (ver aquí)

¿Habrá nuevas ayudas fiscales en 2013? ¿Cómo piensan reactivar el séctor?

Los precios están ya por los suelos, lo podemos ver en cualquiera de nuestros barrios y ciudades, en la mayoría de los casos, se encuentran a precios anteriores a la ruptura de la burbuja inmobiliaria ¿ Cuál es entonces el problema? sin duda el crédito, que sigue sin fluir como debería, hacemos una llamada a un banco interesados en un piso y nos ofrecen unas condiciones leoninas, salvo, claro está, que tengamos unas rentas impresionantes y, mejor aún, si lo que queremos es comprar un piso de ese mismo banco...

Nosotros no tenemos la bola mágica para saber que ocurrirá, pero dada la importancia del sector, y, diga lo que diga Bruselas, o se ayuda a que fluya el crédito o en este país no se levantará cabeza en decenios... y es que, aunque suene agorero, el tirón de la construcción en empleo, en multitud de sectores, es necesario, y si no se vende lo que hay, menos se construirá, sólo grandes infraestructuras como la de Eurovegas Alcorcón (ver aquí), darán un respiro en las regiones afortunadas.

La noticia original la tenéis en El Mundo y el próximo 20 de febrero el INE publicará un informe detallado de todo el año 2012...

La caída de ventas se modera en Julio 2012

A pesar de todo, baja un 2,5% y encadena 17 meses de caídas consecutivas

Como es habitual, el INE ha hecho públicos los datos de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) correspondientes al mes de julio de 2012, y, aunque presenta una nueva caída, lo cierto es que ha sido mucho más suave de lo esperado y de lo que veniamos viendo en los meses precedentes, aquí tenéis algunas de las conclusiones del estudio del mercado de vivienda en julio de 2012:

Gráficos de la evolución anual de la compraventa de viviendas.
  • En julio se transmiten 133.144 fincas, un 3,9% más que en el mismo mes del año anterior 
  • Un total de 27.388 compraventas de viviendas, con un descenso interanual del 2,5%
  • En cuanto a viviendas, acumulan un descenso interanual del 18,6% en 2012
  • El 48,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son nuevas y el 51,5% usadas
  • Valencia y Castilla la Mancha, comunidades en que más ventas registran, ver la gráfica siguiente en la imagen para el resto de España.

Datos de ventas por comunidades autónomas

Como siempre, el estudio completo lo podéis consultar en la web del INE (PDF), con estos datos, parece que podríamos estar tocando fondo en la crisis de venta de viviendas, si le unimos que es posible que el crédito vuelva a fluir en nuestro país, con la compra de deuda confirmada por el BCE podríamos ver la luz al final del tunel, esperemos que esta vez sí...

Los pisos en Junio siguen de capa caída

La compraventa de casas vuelve a descender más de un 11% en Junio

Sigue la caída imparable y sin fin de la compraventa de viviendas en toda España, dieciséis meses seguidos de caídas y lo que es peor, parece que seguimos lejos de tocar fondo, en junio de 2012 se cerraron 25.405 operaciones, casi la mitad nuevas y la otra mitad, usadas.

La vivienda nueva baja un 12,3% y la usada un 10,6%

Los seis primeros meses acumulan una caída del 20,8%
Parece que el descenso en vivienda nueva es algo más pronunciado que en la usada, en ambos casos bajan de forma significativa respeto al mes anterior y más aún en términos interanuales...

Veremos si en julio se nota el presumible "rebote" motivado por la subida del IVA y por el fin de las ayudas a la compra de vivienda que había restituido hace sólo unos meses el nuevo gobierno, tenéis esta noticia en grandes medios como El Mundo, o bien, toda la nota de prensa con todos los datos por Comunidades Autónomas incluso en el INE

Datos hipotecas - mayo 2012 según el INE

25 meses seguidos de caídas en la concesión de hipotecas

hipotecas mayo 2012
Concesiones de hipotecas mayo 2012
El INE ha hecho públicos los datos de mayo en concesión de hipotecas (ver pdf) y la verdad es que la cosa pinta muy negra, en el mes de mayo, El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 4.550 millones de euros en mayo, lo que supone una disminución interanual del 33,5%. En viviendas, el capital prestado supera los 2.631 millones de euros, un 35,8% menos, es decir, el dinero y el crédito sigue sin fluir en nuestra economía, se presta menos dinero, en total, se han constituido en términos interanuales -39,4% menos de hipotecas sobre viviendas, parece que ni la bajada de precios es capaz de reactivar la venta de viviendas...

Los bancos, una vez más, siguen siendo quienes más hipotecas concedendurante mayo concedieron un 73,8% del total. Las Cajas de Ahorro conceden ya tan sólo el 10,2% y otras entidades 
financieras el 16,0%.

Menos hipotecas y más caras

Los pocos que consiguen financiación para comprar su vivienda la pagan más cara, El tipo de interés medio en mayo de 2012 es del 4,32%, lo que supone un aumento del 5,9% en tasa interanual , aunque hay un ligero descenso del 1,4% respecto a abril de 2012.
Tipo medio de interés de las hipotecas en mayo
las hipotecas, más caras que hace un año

15 meses de descensos en la compraventa de viviendas - Crisis del séctor inmobiliario

Se agrava la crisis del sector inmobiliario

Compraventa viviendas mayo
Evolución de fincas inscritas transmitidas en el último año
Nada parece hacer posible resucitar el séctor inmobiliario, la crisis del ladrillo no toca fondo y según los últimos datos del INE (Instituto nacional de estadística) la compraventa de viviendas registradas baja un 11,6% en tasa interanual.

Esto significa que el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes 
de escrituras públicas realizadas anteriormente, en el mes de mayo es de 141.719, un 3,8% menos que en el mismo mes de 2011 y un 21,1% más que en abril de 2012.  

La vivienda protegida, aún peor

Seguramente motivada por los recortes, la caída de la vivienda protegida ha sido mucho más acentuada y lastra al sector, El 89,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres y el 10,5% 
protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 8,4% y el de protegidas un 31,5%. 
Vivienda protegida
La crisis se acentúa especialmente en las viviendas de protección oficial
Por último, cómo podéis observar en el gráfico, la evolución de la vivienda nueva y usada se ve afectada por igual y corre en paralelo en esta crisis inmobiliaria.


Precios- Siguen cayendo los importes de las hipotecas en Febrero 2012

No levanta cabeza el precio de la vivienda y como indicador clave de la demanda, el mercado, si febrero de 2011 fue malo, el de 2012 ha sido aún peor, y es que el el importe medio de las hipotecas constituidas en febrero disminuye un 12,5% en tasa interanual y alcanza los 112.179 euros. Además, El número de hipotecas que cambian sus condiciones aumenta un 4,8% y las cancelaciones registrales disminuyen un 12,7%
Precios de vivienda 2012
Importes medios de las hipotecas

Los bancos son quienes más hipotecas conceden

Los Bancos son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios 
durante febrero (66,0% del total), seguidas de las Cajas de Ahorro (16,7%) y Otras entidades financieras (17,3%). 
En cuanto al capital prestado, los Bancos conceden el 66,3% del total, las Cajas el 17,5% y Otras entidades financieras el 16,2%.

Subiendo el tipo de interés de las hipotecas

No hay respiro para quienes tienen necesidad de comprar una casa o piso, el tipo de interés medio no da tregua y continúa su imparable ascenso, si bien en los últimos meses se ha moderado o incluso bajado ligeramente, en terminos interanuales hablamos de una subida del 17,3%

Tipo medio de interés de las hipotecas
Ni un respiro para los nuevos hipotecados



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16 Chalets de Obra nueva - Quinta de los Tempranales - San Sebastian de los Reyes, Madrid

Quinta de los tempranales San Sebastian de los Reyes, Madrid
Parcela de la futura 2Quinta de los Tempranales"

Proinlasa comienza las obras de “Quinta de Tempranales” 

Situado en San Sebastián de los Reyes en el desarrollo de Tempranales, junto a la Dehesa Boyal. Se trata de 16 chales adosados de alta calidad, con 5 dormitorios, 3 plazas de garaje y zonas comunes con sistema integrado de domótica.

 Proinlasa, empresa dedicada a la promoción, construcción y gestión de productos inmobiliarios, ha anunciado que comenzará antes de verano las obras de Quinta de Tempranales, promoción de viviendas unifamiliares en régimen libre, ubicada entre el barrio de los Sectores y Valdelasfuentes de Alcobendas. 

Quinta de Tempranales es una promoción de 16 chales adosados de alta calidad, con 5 dormitorios, 3 plazas de garaje y zonas comunes. El conjunto de estas viviendas dispondrá de un gran nivel de calidad en cuanto a materiales y ejecución se refiere y contará con las últimas novedades tecnológicas, como el sistema domótico asistido de las viviendas, a través del cual se podrá controlar en remoto el estado de las mismas. Atendiendo a esto, como novedad, cabe resaltar que Proinlasa entrega a cada comprador un iPad que facilitará el acceso al sistema automatizado de su vivienda

Ante la crisis económica actual, Proinlasa opta por ofrecer productos innovadores de alta calidad con un precio acorde a la situación del mercado, unido esto a un inmejorable servicio” confirma Rafael Bueno, Socio Delegado de la Zona Centro de Proinlasa. Además, esta promoción cuenta con una interesante financiación para los compradores, mediante unas óptimas condiciones de pago que facilitarán la adquisición de las viviendas que, sumado a la buena ubicación de la que goza, garantiza una rápida comercialización. Este residencial, comercializado en régimen de promoción libre y localizado en una de las zonas de San Sebastián de los Reyes que más expectación ha despertado recientemente, se convertirá, sin duda, en un lugar idóneo para vivir.

Indice de precios de vivienda nueva y segunda mano

El INE ha hecho públicos los datos de Indices de precios de vivienda (PDF), y como se desprende del informe la tasa interanual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el cuarto trimestre de 2011 disminuye casi cuatro puntos y se sitúa en el –11,2%, la más baja desde el primer trimestre de 2007.

PRECIOS VIVIENDA NUEVA vs USADA:
Para la obra nueva, la tasa anual del precio de la vivienda nueva se sitúa en el –8,5%, tres puntos y medio inferior a la del trimestre anterior.
Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano desciende más de cuatro puntos, y pasa del –9,6% en el tercer trimestre al –13,7% en el cuarto.ç
indice de precios vivienda

EVOLUCION POR COMUNIDADES AUTONOMAS:

Los mayores descensos de la variación anual corresponden a Principado de Asturias y
Comunidad de Madrid, cuyas tasas (del –10,5% y –15,7%, respectivamente) descienden
casi siete puntos respecto a las registradas en el tercer trimestre. Los menores descensos de las tasas interanuales en este cuarto trimestre se producen en Canarias (–1,0 puntos) y Cantabria (–1,3 puntos).
evolución por comunidades autónomas


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Precio metro cuadrado - Barcelona y alrededores

Precio metro cuadrado Barcelona
Al igual que os hemos acercado los precios medios de la vivienda usada en Madrid, hacemos lo propio para la otra gran ciudad Española, Barcelona, dónde también podéis hacer una consulta por los distintos códigos postales y saber lo que se paga por cada metro cuadrado en las distintas zonas de la capital y municipios limítrofes, aquí los tenéis.

Badalona
Cod. PostalPrecio en €
089132.316
089142.212
089172.265
089182.345
Barcelona Capital
Cod. PostalPrecio en €
080012.700
080033.675
080042.921
080123.638
080133.329
080143.279
080153.413
080162.871
080193.271
080233.671
080243.295
080253.271
080283.529
080303.004
080312.778
080322.751
080332.167
080343.965
080352.820
080422.640
Castelldefels
Cod. PostalPrecio en €
088602.984
Cornellà de Llobregat
Cod. PostalPrecio en €
089402.710
Hospitalet de Llobregat (L')
Cod. PostalPrecio en €
089022.614
089032.551
089042.473
089052.524
089062.543
Martorell
Cod. PostalPrecio en €
087601.993
Mataró
Cod. PostalPrecio en €
083032.233
Mollet del Vallès
Cod. PostalPrecio en €
081002.460
Montcada I Reixac
Cod. PostalPrecio en €
081102.242
088402.594
Olesa de Montserrat
Cod. PostalPrecio en €
086401.771
Prat de Llobregat (El)
Cod. PostalPrecio en €
088202.671
Rubí
Cod. PostalPrecio en €
081912.056
Sabadell
Cod. PostalPrecio en €
082241.951
Sant Adrià de Besòs
Cod. PostalPrecio en €
089301.974
Sant Boi de Llobregat
Cod. PostalPrecio en €
088302.360
Sant Vicenç dels Horts
Cod. PostalPrecio en €
086202.300
Santa Coloma de Gramenet
Cod. PostalPrecio en €
089232.335
Santa Maria de Merlès
Cod. PostalPrecio en €
081002.460
Santa Maria de Palautordera
Cod. PostalPrecio en €
086401.771
Sentmenat
Cod. PostalPrecio en €
081912.056
Terrassa
Cod. PostalPrecio en €
082221.862
082231.963
082241.951
082261.987
082271.855
Viladecans
Cod. PostalPrecio en €
088402.594
Vilanova I la Geltrú
Cod. PostalPrecio en €
088001.956


Vía El Mundo Su Vivienda, Marzo 2012
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