Tecnocasa echa el cierre de 387 oficinas, el 36,7% de su red, tras bajarle el beneficio un 40,9%

El Grupo Tecnocasa ha echado el cierre al 36,7% de su red, lo que supone 387 oficinas de venta menos. La franquicia inmobiliaria obtuvo un beneficio neto de 8,8 millones de euros durante 2007, un 40,9% menos respecto al ejercicio anterior. La facturación del grupo bajó hasta los 51 millones de euros, lo que representa un descenso del 8,93%. Tecnocasa vendió un 27,1% menos de vivienda de segunda mano.

Durante 2007, Tecnocasa cerró 387 oficinas en España pasando de los 1.052 puntos de venta en 2006 a los 665 actuales, repartidos en 14 comunidades autónomas. Madrid con 214 oficinas, Andalucía con 174 y Cataluña con 1.008 son las comunidades con mayor presencia de Tecnocasa.

La facturación en concepto de intermediación inmobiliaria de las 665 oficinas franquiciadas de Tecnocasa en España alcanzó los 215,56 millones de euros, un 30,9% menos que en 2006, año en el que la facturación llegó a los 310,11 millones de euros.

El número de viviendas vendidas en el sector de segunda mano gestionadas por Tecnocasa en 2007 se situó en 16.760, un 27,1% menos que en el ejercicio anterior, en el que se vendieron 23.000 inmuebles.

El presidente del Consejo de Administración del Grupo Tecnocasa en España, Angelo Ciacci, y el consejero delegado de la empresa, Paolo Boarini, presentaron los resultados de 2007 de este holding, que cuenta con 12 empresas de ámbitos tan diversos como la intermediación inmobiliaria, el sector asegurador, los servicios financieros y la publicidad, entre otros.

El valor total de la cartera de pisos vendidos asciende a 3.018 millones de euros, un 30,9% menos que en 2006, durante el cual se facturaron 4.369 millones. En 2007, el importe medio de los pisos vendidos por Tecnocasa se situó en 180.116 euros, 3.258 euros menos que en 2006. Actualmente, el tiempo medio de venta de un piso de segunda mano es de cuatro meses desde su salida al mercado.

Según explicó Ciacci, el cierre de franquicias estuvo motivada por una "reestructuración" de la red de oficinas y por la "desaceleración" del sector. Para 2008 prevé una clausura de "entre 10 y 20" puntos de venta en España, que se "compensarán" con la ampliación de la red de Tecnocasa en países donde no afecta la desaceleración inmobiliaria como México.

Año de consolidación


Los responsables de Tecnocasa se mostraron "tranquilos" ante las previsiones de ventas de inmuebles en 2008 y consideran que la franquicia llevará a cabo una "consolidación" de su estructura en España. "Nuestros resultados respecto a la situación general son aceptables", apuntó Boarini.

Según explicaron, este año servirá para "corregir el rumbo" del sector inmobiliario español que necesita de un "enfriamiento" dentro de su condición de "mercado cíclico". "Los precios de la vivienda de segunda mano no bajarán", afirmó el consejero delegado.

Tecnocasa apostará durante 2008 por la "diversificación" de su negocio, por una "política de mantenimiento de personal" con el objetivo de continuar con su plan de desarrollo, cuyo objetivo sigue siendo sumar 2.000 oficinas en todos los países donde está presente.

La filial del Grupo Tecnocasa dedicada a los servicios financieros cerró 2007 con una facturación de 33,55 millones de euros, un 32,2% menos que en 2006, durante el cual facturó 49,42 millones. El volumen tramitado por las 187 oficinas de esta filial en España en 2007 alcanzó los 1.694 millones de euros, un 33,2% menos que en el ejercicio anterior en el que se tramitaron 2.538 millones. El número de hipotecas firmadas descendió un 34,2% pasando de los 14.353 créditos en 2006 a los 9.439 gestionados en 2007.

El descenso de la actividad hipotecaria y de crédito ha llevado a la empresa a prestar servicios de créditos al consumo. Esta filial facturó en 2007 un total de 31,52 millones de euros a través de préstamos personales, lo que supone un crecimiento del 3,5% respecto a los 30,49 millones de euros facturados 2006. La media de los préstamos al consumo concedidos fue de 11.600 euros.

Fuente: Bolsa5.com

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