Hipotecas: La concesión de hipotecas se reduce a la mitad en el último año

El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en marzo los 1,065 billones de euros, un 11,7% más respecto a los 953.430 millones registrados mismo mes de 2007, cuando crecía a un ritmo del 21,7%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), lo que confirma la ralentización que sufre la actividad hipotecaria en España.


La previsiones realizadas por la AHE a comienzos de este año sobre una caída en el crecimiento de la actividad hipotecaria en 2008 hasta un mínimo de entre el 6% y el 9% van camino de cumplirse, ya que a pesar de que la actividad crediticia continúa creciendo, lo hace en menor medida, no sólo si se compara con ejercicios anteriores, sino mes a mes.

En concreto, el saldo crediticio pierde casi un punto porcentual cada mes en relación con el anterior, ya que en febrero aumentó un 13,1%, menos que en enero (13,8%), en diciembre (14,9%), en noviembre (15,9%), en octubre (16,8%) y en septiembre (17,6%).

Estos datos ponen de manifiesto la brusca desaceleración que afecta al sector, no sólo como consecuencia de la crisis "subprime", sino por el descenso de demanda de vivienda que se registra ya desde 2007 como consecuencia del incremento del precio de los pisos y el repunte de los tipos de interés.

No obstante, y a pesar de la ralentización de la actividad, el sector cerró marzo con 6.262 millones de euros más de saldo hipotecario respecto a febrero y 111.575 millones de euros más en relación a marzo de 2007, lo que sitúa el saldo total en 1,065 billones de euros, que incluye, además, 135.006 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.

Del saldo total, 597.450 millones de euros correspondieron a las cajas de ahorro, un 11,9% más que en el ejercicio anterior, 384.702 millones a bancos (+10,9%), 66.358 millones a cooperativas de crédito (+13,2%) y 16.496 millones a establecimientos financieros de crédito (+18,2%).

Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados --conversión de los créditos en bonos para su posterior venta-- alcanzó en marzo los 29.055 millones de euros, un 3,2% más que en el mismo mes del ejercicio anterior.

Del total, 10.416 millones correspondieron a bancos (+6,7%), 8.586 millones a cajas de ahorro (-15,9%), 1.340 millones a cooperativas de crédito (-15,6%) y 8.712 millones a entidades financieras de crédito (+31,8%).

Fuente: Bolsa5.com

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