La deuda hipotecaria de las familias alcanza un nuevo récord en el primer trimestre

La deuda hipotecaria de las familias llegó en el primer trimestre del año hasta los 657.189 millones de euros. Una nueva cifra récord, a pesar de que su ritmo de crecimiento, del 11,2%, haya seguido la senda de desaceleración iniciada en 2006, el menor de los últimos cinco años, según reflejan los datos publicados por el Banco de España (BE).
El incremento interanual registrado hasta marzo se situó en 1,2 puntos porcentuales por debajo del de febrero (12,4%) y 7,4 puntos por debajo del registrado en marzo de 2007 (18,6%).

Sin embargo, en términos absolutos, la deuda de las familias por la compra de una vivienda ha registrado un nuevo récord, después de superar, por undécimo mes consecutivo, los 600.000 millones de euros, lo que supone más del doble que la contabilizada en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros.

El menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de los precios de la vivienda, iniciada en 2006. Así, la vivienda libre se encareció un 3,8% en el primer trimestre de 2008, al situarse en los 2.101,4 euros por metro cuadrado, el nivel más bajo de la última década, según los datos del Ministerio de Vivienda.

A pesar de todo, las familias españolas aún tienen que destinar buena parte de sus ingresos para adquirir una vivienda. Los últimos datos disponibles, de 2007, sitúan el esfuerzo familiar para financiar la compra de una vivienda en el 46,2% de su renta bruta disponible, 3,5 puntos más que al cierre de 2006, la cifra más alta de toda la serie histórica.

Al descontar las deducciones de las que se benefician las familias, por comprar una casa, a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 37,1% de su renta bruta disponible para financiar la adquisición de su vivienda en el primer trimestre de 2008, cifra superior al 34,8% que fue necesario en el mismo periodo de 2007

Fuente: El mundo

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