El precio de la vivienda nueva baja un 1,2% en la capitales de provincia en el primer semestre

El precio medio de la vivienda nueva descendió un 1,2% en las capitales de provincia durante el primer semestre del año respecto a diciembre de 2007. De esta manera, el precio medio del metro cuadrado construido se situó en 2.871 euros, según un informe hecho público por Sociedad de Tasación (ST).

Asimismo, el precio medio cayó un 0,1% en los últimos doce meses en las capitales de provincia, con lo que fue 7,5 puntos inferior a la variación experimentada en junio de 2007 (7,4%) respecto a junio de 2006.

El precio medio también bajó en el primer semestre de 2008 respecto al último semestre de 2007, cuando repuntó un 1,1% y comparada con el primer semestre del año pasado, periodo en el que registró una subida del 4%. En lo que va de año, el precio medio de la vivienda nueva ha subido en once capitales, ha descendido en 35 y no ha sufrido variación en cuatro de ellas.

Por otro lado, en ninguna de las capitales los precios medios aumentaron por encima del IPC del mismo periodo (2,2%) y en las once capitales que experimentaron crecimiento éste fue inferior al 1%. Además, en 34 capitales los precios experimentaron bajadas inferiores al 5%.

Las capitales de provincia con precios unitarios más altos fueron Barcelona (4.527 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.035 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.916 euros por metro cuadrado), con caídas respecto al primer semestre del 0,4%, 0,6% y 1,4%, respectivamente. En el otro extremo, las capitales más baratas son Pontevedra (1.484 euros/metros), Badajoz (1.525 euros/metros) y Lugo (1.547 euros/metros).

Asimismo, el precio medio cayó un 0,1% en los últimos doce meses en las capitales de provincia, con lo que fue 7,5 puntos inferior a la variación experimentada en junio de 2007 (7,4%) respecto a junio de 2006.

El precio medio también bajó en el primer semestre de 2008 respecto al último semestre de 2007, cuando repuntó un 1,1% y comparada con el primer semestre del año pasado, periodo en el que registró una subida del 4%. En lo que va de año, el precio medio de la vivienda nueva ha subido en once capitales, ha descendido en 35 y no ha sufrido variación en cuatro de ellas.

Por otro lado, en ninguna de las capitales los precios medios aumentaron por encima del IPC del mismo periodo (2,2%) y en las once capitales que experimentaron crecimiento éste fue inferior al 1%. Además, en 34 capitales los precios experimentaron bajadas inferiores al 5%.

Las capitales de provincia con precios unitarios más altos fueron Barcelona (4.527 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.035 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.916 euros por metro cuadrado), con caídas respecto al primer semestre del 0,4%, 0,6% y 1,4%, respectivamente. En el otro extremo, las capitales más baratas son Pontevedra (1.484 euros/metros), Badajoz (1.525 euros/metros) y Lugo (1.547 euros/metros).

Por debajo de la media descendieron en el País Vasco (1,1%), Andalucía y Comunidad Valenciana (ambas con el 0,9%), Asturias (el 0,6%), y en Castilla y León y Cataluña (ambas con el 0,4%). En cambio, las Comunidades de Extremadura y Galicia experimentaron una subida en el precio medio de la vivienda del 0,2% y el 0,1%, respectivamente, aunque siguen situándose entre las comunidades más baratas.

En cuanto al valor del metro cuadrado, sólo tres Comunidades están por encima de los 2.871 euros de media nacional: Cataluña (4.139 euros/m), Madrid (3.916 euros/m) y País Vasco (3.338 euros/m). Por debajo de la media se sitúan Aragón (2.856 euros/m), Cantabria (2.453 euros/m), Baleares (2.444 euros/m), Navarra (2.441 euros/m), Andalucía (2.250 euros/m), Comunidad Valenciana (2.217 euros/m), Castilla y León (2.155 euros/m), y La Rioja (2.054 euros/m). Con menor precio por metro cuadrado se sitúan también Castilla-La Mancha (2.032 euros/m), Asturias (1.915 euros/m), Galicia (1.788 euros/m), Murcia (1.635 euros/m), y Extremadura (1.623 euros/m).

Fuente: El mundo/vivienda

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