Barcelona, el precio de los pisos se resiste a bajar

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Según un informe interno del portal inmobiliario Fotocasa, El precio por metro cuadrado m2 de vivienda nueva en Barcelona alcanzó en el primer trimestre del 2008 un precio de 4.939 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 11,6% respecto al mismo período del año anterior, todavía muy por encima de la inflación española en el mismo período, lo mismo ocurre con los pisos de segunda mano en Barcelona, según este mismo portal, a 31 de marzo su precio alcanzaba los 3.629 euros, un 4,6% más que en los tres primeros meses del año anterior
Las estadísticas señalan que "el ajuste a la baja de la renta de las familias y de su capacidad de endeudamiento aconseja centrarse en las tasas intertrimestrales", pero ni así se consigue cifras de caída de precios de la vivienda en la capital catalana.



Si se compara el cierre de 2007 con el primer trimestre de 2008, la vivienda nueva se estanca en esos tres meses, y sitúa su aumento en un 0,3% más, pero no baja, y en cambio la de segunda mano todavía sube más, con una escalada del 5,6%.



Este hecho sorprende porque si se compara con las ciudades cercanas, o con urbes equivalentes, en ambos casos se están produciendo crecimientos mucho más bajos o incluso bajadas.



Así, en L'Hospitalet de Llobregat los precios de la vivienda nueva a 31 de marzo (3.730 €/m2) sólo crecieron un 0,6%, y los de segunda mano (3.236 €/m2) apenas un 2,7%, siempre comparándolos de manera interanual.



En el caso de Madrid, una gran ciudad comparable con Barcelona, los resultados son todavía peores: en la capital de España los precios no sólo son más baratos (4.193 €/m2 para la vivienda nueva en el primer trimestre), sino que además cayeron un 1,9% en los últimos doce meses, mientras que los pisos usados perdieron un 0,5% de su valor en el mismo período para situarse en 3.760 €/m2.

Fuente original: Fotocasa.es

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