Venta de pisos de segunda mano y nuevas en caida libre

La compraventa de viviendas cae un 29,6%, descenso fue mayor en el sector de la usada (-38,9%) que en el de nueva (-16,1%). La crisis inmobiliaria parece no tocar fondo. Andalucía, Valencia, Madrid y Cataluña las que más operaciones de compra y venta de casas registraron.

Por enésimo mes consecutivo, la compraventa de viviendas registró un dato más que preocupante. Durante junio, esta estadística se desplomó un 29,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 47.511 operaciones. De éstas, el 90,7% correspondieron al mercado libre y el 9,3% al sector de la VPO, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de compraventas registradas en junio, las referidas a vivienda libre (43.090 transacciones) descendieron el 30%, en tanto que las de vivienda protegida (4.421 operaciones) bajaron el 24,9%. El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 38,9% (hasta las 24.400), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 16,1% (23.111).

Si se comparan los datos de junio con el mes anterior, el número de operaciones disminuyó en menor medida, el 5,3%

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No obstante, si se comparan los datos de junio con el mes anterior, la compraventa de viviendas disminuyó en menor medida, el 5,3%, cifra que en el caso de la vivienda nueva fue del 7,1% y en el de la usada del 3,5%. Si se mira más atrás, el dato está en la media de las cifras manejadas mes a mes en 2008 a excepción de abril. En enero cayeron un 27,1%, en febrero un 27,3%, en marzo un 38,6%, en abril un 7,1% y en mayo un 34,3%.

El número de fincas transmitidas en junio, tanto urbanas como rústicas, fue de 184.592, el 19,7% menos que un año antes, y un 5,4% inferior al mes anterior. De esas operaciones, 100.160 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.058), permutas (2.413), y herencias (29.822), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (46.139).

El 88,3% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7% a rústicas, en tanto que en las urbanas el 53,7% fueron viviendas. Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 27,6% en junio con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 28,8%. La media de viviendas en mayo fue 130 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 275 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

Cataluña, País Vasco y Galicia, las regiones donde menos casas se vendieron por cada 100.000 habitantes

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Por Comunidades Autónomas, Cantabria y La Rioja fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 212 y 193 operaciones cerradas, respectivamente. Les siguieron Castilla-La Mancha (182), Andalucía (174), Murcia (169), Comunidad Valenciana (158), Asturias (142), Extremadura (136) y Baleares (135).

Por debajo de la media se situaron Aragón y Canarias (ambas con 125), Madrid (121), Castilla y León (106), Navarra (96), Galicia (89), País Vasco (86), Cataluña (82), en tanto que en Ceuta y Melilla se registraron 49 y 57 transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, respectivamente. En términos absolutos, el 59,1% de las compraventas de viviendas en junio se concentraron en cuatro CCAA; Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Fuente origianl: El mundo/vivienda

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