Barcelona, Madrid, Sevilla y Valencia... los pisos siguen cayendo

Los precios de las casas y pisos de segunda mano caen en toda España en el tercer trimestre según el último informe de precios realizado por idealista con una muestra de 77.402 viviendas de segunda mano de toda españa

  • las caídas son generalizadas y oscilan en torno al -2%/-5% en los precios de oferta
  • Los pisos de Barcelona marcan la caída más importante (-5,3%) de las grandes capitales.

    El verano no ha dado una tregua a los precios de la
    vivienda usada en españa, que han seguido cayendo en los principales mercados
    inmobiliarios españoles analizados por idealista.com durante el tercer trimestre y a un ritmo superior al que se venía registrando en los últimos informes. para la realización de este informe se han estudiado un total de 267 municipios de toda españa, de los cuales 243 han bajado de precio (91%), 22 han subido (8,2%) y sólo 2 (0,7%) lo han mantenido.

    - Precios en las grandes Ciudades -

    en barcelona se ha vivido la mayor caída de precios desde que idealista comenzó a
    analizar el mercado de la capital catalana en 2001. Los precios han bajado un
    5,3%, hasta los 4.416 euros/m2

    Pisos en Madrid vuelven a ver descender el precio de la vivienda usada por quinto trimestre consecutivo. durante el verano los precios cayeron de media un 1,5% en la capital, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 4.106 euros
    el precio de los inmuebles en la capital valenciana desciende un 2,4%, lo que
    sitúa el metro cuadrado en 2.708 euros, un 5,3% menos que el máximo marcado
    por la ciudad en el segundo trimestre de 2007, cuando se cotizaba a 2.861 euros.

    Pisos en sevilla , la capital andaluza también ha visto descender sus precios tras el verano. en concreto la capital hispalense ha sufrido un descenso en el precio de la vivienda usado del 3,3% que ha dejado el precio del metro cuadrado en 3.030 euros.
    Pisos en bilbao, aqui siguen una trayectoria parecida: el descenso del 3,8% durante el trimestre los ha
    dejado el precio de la vivienda usada en 3.735 euros/m2
    otras capitales
    la tónica general del resto de capitales españolas es el descenso. en la mayoría de los
    casos son bajadas más suaves que en las grandes ciudades pero aún así se registran
    bajadas importantes, como en lleida (-6,3%) y subidas como el 3,7% de murcia
    con respecto a los precios de la costa, el informe registra caídas en casi todos los
    municipios costeros. las que más sufren son la costa de la luz (cádiz y huelva), la
    costa del sol (málaga) y la costa dorada (tarragona). los descensos más significativos
    los encontramos en las localidades de marina d’or (costa del azahar, castellón) que
    cae un 5,5%, marbella (costa del sol) que sufre un descenso del 7,7% y blanes (costa
    brava, girona) que experimenta una bajada del 7,7%. la costa verde (asturias y
    cantabria) es la que mejor resiste y aún es posible encontrar precios al alza en alguno de sus municipios para fernando encinar, director del equipo de estudios de idealista.com, “durante años hemos visto enormes esfuerzos en los compradores por llegar a las cifras que pedían los vendedores pero hoy día son estos los que tendrán que hacer el sacrificio de ponerse a tiro de lo que pueden pagar los compradores. el propietario de una vivienda que realmente quiera vender su casa tendrá que poner un precio muy atractivo si quiere cerrar la operación, rebajando el precio incluso más allá de lo que nunca llegó a imaginarse”

    el informe completo se puede descargar en Informe de precios de pisos por provincia
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