Ojo con las sorpresas en forma de impuestos extra al comprar una casa "chollo"

Tu casa puede salirte mucho más cara ¡ojo al comprarla con los impuestos "adicionales" de tu ayuntamiento

Impuestos extra para las casas y viviendas baratas
Hoy queremos compartir con todos vosotros un caso 100% real y que, desgraciadamente, se está repitiendo con frecuencia, por no decir en todos los casos, en la gente que está comprando casas en la costa o en ciudad a precios muy económicos, incluso con pisos procedentes de bancos, si, esos que tienen en stock y que, para deshacerse, bajan bastante de precio... Si, las venden muy baratas comparadas con hace algunos años, pero no es oro todo lo que reluce...

Este es el caso de una persona, F.N.B que compró un piso de 3 dormitorios en la Comunidad Valenciana, en concreto, en la provincia de Alicante y la localidad de Villajoyosa (La Vila Joiosa), se trataba de un piso a la venta por la promotora de La Caixa, "Servihabitat", cuyo precio de venta PVP era de 97.000 euros.

Como todos los que hemos comprado alguna vez un piso, esta persona echó sus cuentas, y calculó un 12% adicional para todos los gastos que siempre conlleva comprar una casa (notarías, impuestos, transmisiones patrimoniales, etc), hasta ahí, todo bien, logró el crédito de la propia entidad y escrituró su nueva vivienda en la costa, ideal para una persona que acaba de jubilarse.

Pero sólo unos meses después, le llegó un recargo de ¡8.000 €! de la sección de tributos de dicho ayuntamiento, al parecer, los ayuntamientos manejan sus propias tablas para calcular el valor "real" (si, entre comillas) de los pisos, para luego aplicarles el impuesto de transmisiones patrimoniales y evitar así los pagos en B, antaño tan frecuentes...

Se encontró con que la casa, que realmente compró por 97.000 € tenía un valor para el ayuntamiento "real (ja,ja,ja, perdonen que me ría) de casi el doble del que el mercado marca. Si, por lo tanto, ahora a este comprador (y a miles más en toda España) le reclaman la friolera de 8.000 € más de impuestos, en base a un valor irreal y totalmente fuera de mercado de dicha vivienda, Estamos pues, ante otro despropósito de los ayuntamientos e instituciones públicas hacia los ciudadanos que religiosamente cumplen con sus obligaciones tributarias, un impuesto revolucionario que ayuntamientos de toda España (no sólo esa localidad) aplican con descaro.

¿Me pregunto? ¿estaría dispuesto el ayuntamiento a comprar esas viviendas al precio irreal que afirman que tienen? evidentemente la respuesta es no...

Nuestro consejo, antes de comprar un piso, id al ayuntamiento y comprobad el valor que para ellos tiene, recalcular los impuestos respecto al real y optad por renegociar a la baja el precio del mismo con el vendedor o promotor.

Reclamación por vía judicial de dicho pago injusto de impuestos de Transmisiones patrimoniales

Afortunadamente estamos en un país de derecho y podremos reclamar dichas cantidades a los ayuntamientos, no siempre es posible recuperarlas, pero hay casos en los que se han ganado la recuperación íntegra de un dinero que, evidentemente, hemos pagado de más...

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