Pisos y casas - Noticias sobre ventas, ofertas, hipotecas.

Precios- Siguen cayendo los importes de las hipotecas en Febrero 2012

noreply@blogger.com (Webmaster) — Tue, 24 Apr 2012 09:03:00 +0000

No levanta cabeza el precio de la vivienda y como indicador clave de la demanda, el mercado, si febrero de 2011 fue malo, el de 2012 ha sido aún peor, y es que el el importe medio de las hipotecas constituidas en febrero disminuye un 12,5% en tasa interanual y alcanza los 112.179 euros. Además, El número de hipotecas que cambian sus condiciones aumenta un 4,8% y las cancelaciones registrales disminuyen un 12,7%

Importes medios de las hipotecas

Los bancos son quienes más hipotecas conceden

Los Bancos son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios

durante febrero (66,0% del total), seguidas de las Cajas de Ahorro (16,7%) y Otras entidades financieras (17,3%).

En cuanto al capital prestado, los Bancos conceden el 66,3% del total, las Cajas el 17,5% y Otras entidades financieras el 16,2%.

Subiendo el tipo de interés de las hipotecas

No hay respiro para quienes tienen necesidad de comprar una casa o piso, el tipo de interés medio no da tregua y continúa su imparable ascenso, si bien en los últimos meses se ha moderado o incluso bajado ligeramente, en terminos interanuales hablamos de una subida del 17,3%

Ni un respiro para los nuevos hipotecados

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16 Chalets de Obra nueva - Quinta de los Tempranales - San Sebastian de los Reyes, Madrid

noreply@blogger.com (Webmaster) — Tue, 17 Apr 2012 08:30:00 +0000

Parcela de la futura 2Quinta de los Tempranales"

Proinlasa comienza las obras de “Quinta de Tempranales”

Situado en San Sebastián de los Reyes en el desarrollo de Tempranales, junto a la Dehesa Boyal. Se trata de 16 chales adosados de alta calidad, con 5 dormitorios, 3 plazas de garaje y zonas comunes con sistema integrado de domótica.

Proinlasa, empresa dedicada a la promoción, construcción y gestión de productos inmobiliarios, ha anunciado que comenzará antes de verano las obras de Quinta de Tempranales, promoción de viviendas unifamiliares en régimen libre, ubicada entre el barrio de los Sectores y Valdelasfuentes de Alcobendas.

Quinta de Tempranales es una promoción de 16 chales adosados de alta calidad, con 5 dormitorios, 3 plazas de garaje y zonas comunes. El conjunto de estas viviendas dispondrá de un gran nivel de calidad en cuanto a materiales y ejecución se refiere y contará con las últimas novedades tecnológicas, como el sistema domótico asistido de las viviendas, a través del cual se podrá controlar en remoto el estado de las mismas. Atendiendo a esto, como novedad, cabe resaltar que Proinlasa entrega a cada comprador un iPad que facilitará el acceso al sistema automatizado de su vivienda.

“Ante la crisis económica actual, Proinlasa opta por ofrecer productos innovadores de alta calidad con un precio acorde a la situación del mercado, unido esto a un inmejorable servicio” confirma Rafael Bueno, Socio Delegado de la Zona Centro de Proinlasa. Además, esta promoción cuenta con una interesante financiación para los compradores, mediante unas óptimas condiciones de pago que facilitarán la adquisición de las viviendas que, sumado a la buena ubicación de la que goza, garantiza una rápida comercialización. Este residencial, comercializado en régimen de promoción libre y localizado en una de las zonas de San Sebastián de los Reyes que más expectación ha despertado recientemente, se convertirá, sin duda, en un lugar idóneo para vivir.

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Indice de precios de vivienda nueva y segunda mano

noreply@blogger.com (Webmaster) — Tue, 20 Mar 2012 12:13:00 +0000

El INE ha hecho públicos los datos de Indices de precios de vivienda (PDF), y como se desprende del informe la tasa interanual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el cuarto trimestre de 2011 disminuye casi cuatro puntos y se sitúa en el –11,2%, la más baja desde el primer trimestre de 2007.

PRECIOS VIVIENDA NUEVA vs USADA:
Para la obra nueva, la tasa anual del precio de la vivienda nueva se sitúa en el –8,5%, tres puntos y medio inferior a la del trimestre anterior.
Por su parte, la variación anual de la vivienda de segunda mano desciende más de cuatro puntos, y pasa del –9,6% en el tercer trimestre al –13,7% en el cuarto.ç

EVOLUCION POR COMUNIDADES AUTONOMAS:

Los mayores descensos de la variación anual corresponden a Principado de Asturias y
Comunidad de Madrid, cuyas tasas (del –10,5% y –15,7%, respectivamente) descienden
casi siete puntos respecto a las registradas en el tercer trimestre. Los menores descensos de las tasas interanuales en este cuarto trimestre se producen en Canarias (–1,0 puntos) y Cantabria (–1,3 puntos).

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Precio metro cuadrado - Barcelona y alrededores

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 08 Mar 2012 12:10:00 +0000

Al igual que os hemos acercado los precios medios de la vivienda usada en Madrid, hacemos lo propio para la otra gran ciudad Española, Barcelona, dónde también podéis hacer una consulta por los distintos códigos postales y saber lo que se paga por cada metro cuadrado en las distintas zonas de la capital y municipios limítrofes, aquí los tenéis.

Badalona

Cod. Postal	Precio en €
08913	2.316
08914	2.212
08917	2.265
08918	2.345

Barcelona Capital

Cod. Postal	Precio en €
08001	2.700
08003	3.675
08004	2.921
08012	3.638
08013	3.329
08014	3.279
08015	3.413
08016	2.871
08019	3.271
08023	3.671
08024	3.295
08025	3.271
08028	3.529
08030	3.004
08031	2.778
08032	2.751
08033	2.167
08034	3.965
08035	2.820
08042	2.640

Castelldefels

Cod. Postal	Precio en €
08860	2.984

Cornellà de Llobregat

Cod. Postal	Precio en €
08940	2.710

Hospitalet de Llobregat (L')

Cod. Postal	Precio en €
08902	2.614
08903	2.551
08904	2.473
08905	2.524
08906	2.543

Martorell

Cod. Postal	Precio en €
08760	1.993

Mataró

Cod. Postal	Precio en €
08303	2.233

Mollet del Vallès

Cod. Postal	Precio en €
08100	2.460

Montcada I Reixac

Cod. Postal	Precio en €
08110	2.242
08840	2.594

Olesa de Montserrat

Cod. Postal	Precio en €
08640	1.771

Prat de Llobregat (El)

Cod. Postal	Precio en €
08820	2.671

Rubí

Cod. Postal	Precio en €
08191	2.056

Sabadell

Cod. Postal	Precio en €
08224	1.951

Sant Adrià de Besòs

Cod. Postal	Precio en €
08930	1.974

Sant Boi de Llobregat

Cod. Postal	Precio en €
08830	2.360

Sant Vicenç dels Horts

Cod. Postal	Precio en €
08620	2.300

Santa Coloma de Gramenet

Cod. Postal	Precio en €
08923	2.335

Santa Maria de Merlès

Cod. Postal	Precio en €
08100	2.460

Santa Maria de Palautordera

Cod. Postal	Precio en €
08640	1.771

Sentmenat

Cod. Postal	Precio en €
08191	2.056

Terrassa

Cod. Postal	Precio en €
08222	1.862
08223	1.963
08224	1.951
08226	1.987
08227	1.855

Viladecans

Cod. Postal	Precio en €
08840	2.594

Vilanova I la Geltrú

Cod. Postal	Precio en €
08800	1.956

Vía El Mundo Su Vivienda, Marzo 2012
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Precio medio por metro cuadrado en Madrid

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 08 Mar 2012 11:56:00 +0000

Aquí tenéis los precios medios por metro cuadrado que se están pagando (Más o menos) en Madrid, están clasificados por código postal para una búsqueda más exacta, son valoraciones de el portal de Su vivienda de El Mundo y se refieren siempre a viviendas usadas, no a obra nueva.

Si estás buscando una casa para comprar, te puede ser útil para calcular si el precio que te han dado es adecuado o no, del mismo modo, también es útil para poner un precio a tu vivienda que esté en mercado, ni muy caro ni excesivamente económico (salvo que te interese por la urgencia de vender tu piso).

- PRECIOS MEDIOS POR METRO CUADRADO EN MADRID (Marzo 2012)

Alcalá de Henares

Cod. Postal	Precio en €
28802	1.812
28803	2.029
28804	2.218
28805	2.032
28806	2.153
28807	2.189

Alcobendas

Cod. Postal	Precio en €
28100	2.840

Alcorcón

Cod. Postal	Precio en €
28921	2.245
28922	2.450
28923	2.394
28924	2.572
28925	2.576

Algete

Cod. Postal	Precio en €
28110	1.947

Alpedrete

Cod. Postal	Precio en €
28430	2.181

Aranjuez

Cod. Postal	Precio en €
28300	1.725

Arganda del Rey

Cod. Postal	Precio en €
28500	1.909

Arroyomolinos

Cod. Postal	Precio en €
28939	1.821

Batres

Cod. Postal	Precio en €
28939	1.821

Boadilla del Monte

Cod. Postal	Precio en €
28660	2.749

Brunete

Cod. Postal	Precio en €
28690	2.317

Ciempozuelos

Cod. Postal	Precio en €
28350	1.949

Cobeña

Cod. Postal	Precio en €
28863	1.836

Collado Villalba

Cod. Postal	Precio en €
28400	2.191

Colmenar Viejo

Cod. Postal	Precio en €
28770	2.400

Coslada

Cod. Postal	Precio en €
28820	2.330

Daganzo de Arriba

Cod. Postal	Precio en €
28814	1.826

Escorial (El)

Cod. Postal	Precio en €
28200	2.235
28280	2.208

Fuenlabrada

Cod. Postal	Precio en €
28941	2.090
28942	2.085
28943	2.102
28944	2.080
28945	2.096

Galapagar

Cod. Postal	Precio en €
28250	2.459
28260	2.128
28400	2.191

Getafe

Cod. Postal	Precio en €
28901	2.224
28902	2.454
28903	2.228
28904	2.199
28905	2.150
28907	2.356

Guadarrama

Cod. Postal	Precio en €
28440	2.088

Hoyo de Manzanares

Cod. Postal	Precio en €
28240	2.167

Humanes de Madrid

Cod. Postal	Precio en €
28970	1.888

Leganés

Cod. Postal	Precio en €
28911	2.438
28912	2.277
28913	2.191
28914	2.304
28915	2.366
28916	2.566
28917	2.114
28918	2.243
28919	2.144

Loeches

Cod. Postal	Precio en €
28890	1.788

Madrid Capital

Cod. Postal	Precio en €
28001	5.088
28002	3.961
28003	4.019
28004	3.981
28005	3.565
28006	4.721
28007	3.781
28008	4.044
28009	4.454
28010	4.289
28011	2.663
28012	3.358
28013	4.314
28014	4.273
28015	3.995
28016	4.366
28017	2.697
28018	2.398
28019	2.643
28020	3.720
28021	2.128
28022	2.798
28023	3.533
28024	2.569
28025	2.435
28026	2.432
28027	3.185
28028	3.863
28029	3.271
28030	2.644
28031	2.514
28032	2.501
28033	3.257
28034	3.305
28035	3.428
28036	4.549
28037	2.515
28038	2.441
28039	3.075
28040	3.982
28041	2.196
28042	3.157
28043	3.596
28044	2.521
28045	3.432
28046	3.786
28047	2.571
28049	3.321
28050	3.444
28051	2.757
28053	2.301
28054	2.892

Majadahonda

Cod. Postal	Precio en €
28220	3.120

Manzanares el Real

Cod. Postal	Precio en €
28410	2.305

Meco

Cod. Postal	Precio en €
28880	1.624

Mejorada del Campo

Cod. Postal	Precio en €
28840	2.037

Morata de Tajuña

Cod. Postal	Precio en €
28530	1.681

Móstoles

Cod. Postal	Precio en €
28931	2.007
28932	1.997
28933	2.093
28934	2.039
28935	2.027
28936	2.013
28937	1.935
28938	2.000

Navalcarnero

Cod. Postal	Precio en €
28600	1.841

Paracuellos de Jarama

Cod. Postal	Precio en €
28860	2.116

Parla

Cod. Postal	Precio en €
28980	1.846
28983	1.829

Pinto

Cod. Postal	Precio en €
28320	2.156

Pozuelo de Alarcón

Cod. Postal	Precio en €
28223	3.375
28224	3.367

Rivas - Vaciamadrid

Cod. Postal	Precio en €
28523	2.037
28529	2.110

Las Rozas de Madrid

Cod. Postal	Precio en €
28230	2.865

San Agustín del Guadalix

Cod. Postal	Precio en €
28750	2.320

San Fernando de Henares

Cod. Postal	Precio en €
28830	2.368

San Lorenzo de el Escorial

Cod. Postal	Precio en €
28200	2.235

San Martín de la Vega

Cod. Postal	Precio en €
28330	1.699

San Sebastián de los Reyes

Cod. Postal	Precio en €
28700	2.662

Sevilla la Nueva

Cod. Postal	Precio en €
28609	1.941

Torrejón de Ardoz

Cod. Postal	Precio en €
28850	2.026

Torrejón de la Calzada

Cod. Postal	Precio en €
28991	1.532

Torrelodones

Cod. Postal	Precio en €
28250	2.459

Tres Cantos

Cod. Postal	Precio en €
28760	2.854

Valdemoro

Cod. Postal	Precio en €
28340	1.965

Velilla de San Antonio

Cod. Postal	Precio en €
28891	2.037

Villamantilla

Cod. Postal	Precio en €
28609	1.941

Villanueva de Perales

Cod. Postal	Precio en €
28609	1.941

Villanueva de la Cañada

Cod. Postal	Precio en €
28690	2.317

Villanueva del Pardillo

Cod. Postal	Precio en €
28229	2.355

Villarejo de Salvanés

Cod. Postal	Precio en €
28590	1.525

Villaviciosa de Odón

Cod. Postal	Precio en €
28670	2.709

Pues estos son todos los precios medios por Metro cuadrado en la Comunidad de Madrid.Compartir con amigos

Ayudas al alquiler en 2012 y lineas de actuacion del ministerio de Fomento 2012-2024

noreply@blogger.com (Webmaster) — Tue, 14 Feb 2012 10:26:00 +0000

El ministerio de Fomento está estudiando diversas ayudas en materia de vivienda, y el alquiler ocupa todas las miradas, Ana Pastor, ministra de fomento, ha afirmado que sus líneas clave de actuación se centran en el alquiler y la rehabilitación, para lo cual se elaborará un nuevo Plan de Vivienda, Alquiler y Rehabilitación, que incorporará a su Plan de Infraestructuras, Transportes y Vivienda (PITVI) 2012-2024.

Además de la reforma y plan de saneamiento del sector financiero, que se espera pueda tener efectos positivos sobre el mercado inmobiliario, se tomaraán diversas medidas en cuanto alquileres se refiere como:

- Flexibilidad en la duración de los contratos de alquiler, como ocurre en la mayor parte de Europa, y se establecerán medidas que garanticen la seguridad jurídica.
- Implantación de juicios rápidos en esta materia. (Conjuntamente con ministerio de justicia y Comunidades autónomas), para la resolución de conflictos.
- Ayudas al alquiler de vivienda libre para personas con bajos niveles de renta
- Oportunidad de establecer una deducción por alquiler de vivienda que facilite la movilidad de los trabajadores.
- Estudio con el el Ministerio de Hacienda de los impuestos que gravan la compraventa de vivienda. Además de la prórroga de la aplicación del IVA reducido al 4%, así como la recuperación de la deducción del IRPF por la adquisición o rehabilitación de vivienda habitual.
- Plan de vivienda protegida para alquiler y con opción a compra
- Creación de una comisión que estudiará herramientas para mejorar la protección jurídica de los adquirientes de vivienda.

Estas son, a priori las lineas maestras de actuación del Ministerio de Fomento para "solucionar" el problema del séctor inmobiliario en España, incluyen el guiño, que no pasará de ahí, en cuanto a la protección de adquirientes de vivienda (¡queremos dación en pago!), no rollos...

Promociones en Madrid Noroeste

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 26 Jan 2012 16:20:00 +0000

Si estás buscando pisos en Madrid, en la zona Noroeste, aquí tienes algunos links que te ayudarán en tu búsqueda, son a portales externos por lo que no podemos ni mucho menos garantizar la exactitud de lo ofrecido en estas promociones.

Pisos en Madrid, zona Noroeste en Idealista

Pisos en Madrid, zona Noroeste Fotocasa

Pisos en Madrid, zona Noroeste en Su Vivienda del mundo.

Estos son algunos de los municipios de la zona Noroeste de Madrid con viviendas de obra nueva en Promoción, algunas son nuevas promociones y otras terminadas ya, luego hace falta que os encaje el piso, las condiciones de financiación, etc : Alpedrete, Boadilla del Monte, Colmenarejo, Galapagar,Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Torrelodones, Villanueva de la Cañada , Valdemorillo, Villalba, Cercedilla, Collado Mediano, El Escorial,,Guadarrama,Moralzarzal, Villanueva del Pardillo o la Zona de Villaviciosa de Odón

Repunte en noviembre 2011 de la venta de pisos

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 12 Jan 2012 10:01:00 +0000

Los que seguimos de cerca el mercado inmobiliario nos estamos acostumbrando a coger los datos con pinzas, debido a los continuos repuntes y caídas que experimenta el mismo, el último, en noviembre de 2011, dónde según el INE el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, en el mes de noviembre es de 134.612, un 8,8% menos que en el mismo mes de 2010 y un 11,0% más que en octubre de 2011.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 60.545, lo que supone un descenso interanual del 13,1% y una subida del 17,9% respecto al mes precedente.

A pesar de este repunte, como vemos, la tasa interanual sigue siendo negativa, aún así, trataremos de ser optimistas y pensar que esta crisis ya ha tocado fondo, el anuncio del gobierno de recuperar las desgravaciones por compra de vivienda debería ayudar a mejorar las ventas y animar a potenciales compradores indecisos.

Compraventa de viviendas en Noviembre:

El 86,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre son libres y el 13,2% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 15,5% y el de protegidas un 6,8%. Eso si, respecto al mes de octubre la venta de viviendas nuevas crecio un 25% y la usada casi un 20%, otro dato para la esperanza.

Cómo véis en el gráfico, la evolución de ventas de viviendas y casas nuevas usadas sigue una evolución similar y desgraciadamente, poco positiva.

Aún así, hay que esperar a los datos de enero 2012 para ver la repercusión del cambio de gobierno en este maltrecho séctor de la vivienda...

Se reactiva el mercado de la vivienda en algunas zonas, segun el ministerio de fomento

noreply@blogger.com (Webmaster) — Fri, 09 Dec 2011 15:14:00 +0000

El ministerio de fomento ha presentado su boletín estadístico trimestral de compraventa de viviendas y los datos son mucho mejores de lo esperados, y, aunque el dato global es de un 6% de compraventas menos que en el mismo trimestre de 2010, se ve un repunte y por fin, brotes verdes en algunas comunidades y provincias Españolas, por ejemplo.

- Aragon, dónde crecen un 1,43%
- Cantabria, con un crecimiento del 3,12%
- Cataluña, un 13,58%
- Navarra, un 14,38%
- Páis vasco, un 1,49%

Eso respecto a las comunidades dónde se ha experimentado un incremento, del resto, la peor parte se la llevan Ceuta y Melilla (caen un 36,93%), Extremadura (24,8%), Canarias (23,5%), Galicia (22%) y Madrid (21,53%).

Por provincias, Girona ha experimentado la mayor subida de compraventas (un 53% más que el mismo trimestre del año anterior).

El tipo de IVA, clave...

Parece que el tipo de IVA superreducido ha sido fundamental en estos resultados tan positivos, algo que avala la intención del nuevo gobierno de reducir los impuestos (si es que pueden permitírselo).

Los extranjeros compran más

Y es que las compras de viviendas por parte de residentes extranjeros en España han crecido en este periodo un 24,7%, las provincias con mayor número de compraventas por estos demandantes fueron Alicante (2.097), Málaga (951), Barcelona (607), Baleares (516) y Santa Cruz de Tenerife (476).

¿El principio del fin de la crisis inmobiliaria?

Aunque el mercado de la vivienda sigue mal, parece que podríamos estar más cerca de tocar definitivamente fondo, si tal y como parece y cómo han acogido los mercados, el tema de la deuda y el Euro se soluciona positivamente y el crédito empieza a fluir de nuevo a los bancos, teniendo en cuenta los bajos precios actuales, podríamos experimentar el esperado rebote tras la explosión de la burbuja inmobiliario, habrá que estar especialmente atentos a los datos del 1er trimestre de 2012 para confirmarlo, y ver si la venta de casas y pisos vuelve a dar alegrías y trabajo...

Si queréis ver en detalle estas estadísticas, por provincias, municipios, tipo de viviendas, etc, echad un vistazo a este link del ministerios de fomento.

Las compraventas de viviendas registradas caen un 28,2%

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 10 Nov 2011 11:51:00 +0000

Así lo dice el último informe del INE publicado hoy, Las compraventas de viviendas registradas bajan un 28,2% en tasa interanual nada parece frenar el desplome del mercado de la vivienda que, si en octubre de 2010 ya deciamos que estaba mal, en este mes cae 15,4% respecto al mismo mes de septiembre del año anterior...

Otro dato preocupante de este mismo informe es la caída de la vivienda libre transmitidas por compraventa que disminuyen un 30,6% y el de protegidas un 11,0%.

Navarra (106) y Cantabria (97) son las comunidades dónde se ha dado una mayor tasa de compraventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes (ver resultados provinciales(pdf)

Por último, Andalucía, Comunitat Valenciana, Comunidad de Madrid y Cataluña son las zonas en que se concentran el 59,3% de las compraventas de viviendas registradas en España.

El importe medio de las hipotecas para comprar casas continua bajando

noreply@blogger.com (Webmaster) — Mon, 24 Oct 2011 07:46:00 +0000

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística correspondientes al mes de agosto de 2011, el importe medio de las hipotecas constituidas sigue cayendo, indicando, dada la coyuntura, que el precio de las viviendas continúa bajando y no ha tocado suelo ni mucho menos, en concreto cayó un 4,2% en tasa interanual y alcanza los 120.271 euros de media.

Las hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 106.922 euros, un 12,6% menos que en agosto de 2010 y un 3,3% inferior al registrado en julio de 2011, un descenso aún más acusado.

Pero es que, si nos centramos en hipotecas "urbanas" el desplome es brutal, y es que el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 5.354 millones de euros en agosto, lo que supone una disminución interanual del 40,9%. Y, más concretamente, en viviendas un 49,1% menos.

Las Cajas de ahorro, las que más conceden:

Por entidades, las Cajas de Ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante agosto (43,6% del total), seguidas de los Bancos (41,7%) y Otras entidades financieras (14,7%).

El tipo medio de interés de las hipotecas, al alza

El tipo de interés medio en agosto de 2011 fué del 4,35%, lo que supone un aumento del 17,8% en términos interanuales y un incremento del 1,9% respecto a julio de 2011. Estos valores, sin duda, son un freno a la salida de las viviendas en Stock, que, aunque bajan sus precios, para el comprador siguen suponiendo un notable esfuerzo.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,49% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,41% y el plazo medio de 20 años.

Ver nota completa en INE

Las compraventas de agosto en caída libre

noreply@blogger.com (Webmaster) — Mon, 10 Oct 2011 17:48:00 +0000

Los bancos y promotores inmobiliarios esperaban este mes de agosto hacer el "idem" con jugosas ofertas para dar salida a las casas y pisos en propiedad, pero parece, a tenor de los datos publicados por el INE que todo ha sido en vano, y es que el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes
de escrituras públicas realizadas anteriormente, en el mes de agosto es de 121.939, un
20,1% menos que en el mismo mes de 2010 y un 4,8% menos que en julio de 2011. El número de transmisiones es de 57.249, lo que supone un descenso interanual del 33,8%.

En cuanto al reparto entre fincas urbanas y rústicas, el 87,0% de las compraventas registradas corresponde a fincas urbanas y el 13,0% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 54,3% son compraventas de viviendas.

Caen más las ventas de viviendas nuevas que usadas:

A pesar de la bajada del IVA, la compraventa de casas nuevas ha caído en mayor medida que las usadas, lo que indica que el precio de las primeras sigue siendo demasiado alto para liberar el stock, el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 41,4% y el de usadas baja un 34,2% respecto a agosto de 2010

En agosto de 2011, el 59,9% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro
comunidades: Andalucía, Comunitat Valenciana, Cataluña y la Comunidad de Madrid.

Quien concede mas hipotecas

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 22 Sep 2011 09:55:00 +0000

Ya son públicos los últimos datos del INE sobre la concesión de hipotecas en España durante el pasado mes de julio, y aquí os traemos algunas de las conclusiones más interesantes al respecto, y, si estás intentando que te den una hipoteca, tenlos en cuenta...

Las cajas de ahorro siguen siendo las entidades que conceden un mayor número de hipotecas, casi la mitad de hipotecas concedidas la dieron estas entidades, en concreto el 49,4%, seguidas de los bancos con un 37,4% y otro tipo de entidades de crédito y financieras el 13,2% restante.

Sube el tipo de interés de las hipotecas:

Durante julio el tipo medio a que se concedieron las hipotecas se encareció un 13,3% respecto al mismo mes del año 2010, y, respecto a junio, casi un 4% más... situándose en el 4,27% de tipo medio.

El importe medio de las hipotecas sigue bajando

como habéis visto en la tabla, baja en la mayoría de las comunidades, pero no nos engañemos, eso no quiere decir que tengamos ahora más dinero y los importes que necesitamos financiar son menores, sino que el precio sigue en caída libre y las casas y pisos son más baratos ahora que hace un año...

Precios de las viviendas segun INE septiembre 2011

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 15 Sep 2011 10:26:00 +0000

Los precios de las viviendas siguen cayendo, un nuevo varapalo, esta vez vía el INE al dañado sector de la construcción y vivienda en España, que no levanta cabeza ni a la de tres...

Según los últimos datos publicados por el INE:

La tasa de variación anual del IPV es del –6,8% en el segundo trimestre de 2011, casi tres puntos inferior a la registrada en el trimestre anterior.

La variación interanual de los precios de la vivienda nueva disminuye más de tres puntos, hasta el –5,2%.

La vivienda de segunda mano registra una disminución de dos puntos en su tasa anual, que se sitúa en el –8,3%

La variación trimestral del índice general es del –1,2%.

La variación interanual del IPV, negativa en todas las comunidades autonomas:

Los mayores descensos de la tasa anual del precio de la vivienda se producen en
Extremadura (con una bajada de 4,1 puntos hasta el –7,8%) y Comunidad de Madrid (con
una disminución de 4,0 puntos hasta el–7,1%).
Por su parte, los menores descensos de la tasa interanual corresponden a Illes Balears (que disminuye su tasa casi un punto hasta el –3,9%) y Comunidad Foral de Navarra (cuya tasa se sitúa en el –7,6%, más de una décima inferior a la registrada en el trimestre anterior).

Como veis, los últimos datos sobre los precios de la vivienda en España indican que la crisis no ha tocado fondo, en ninguna comunidad autónoma, ni siquiera el "efecto verano" ha conseguido mejorar la tendencia.

Nuevos datos del INE sobre la compraventa de viviendas confirman el hundimiento del sector inmobiliario

noreply@blogger.com (Webmaster) — Mon, 12 Sep 2011 09:14:00 +0000

Por si alguién tenía dudas, aquí está el INE para confirmar los peores presagios y sellar el 5º mes consecutivo de caídas en la Compra y Venta de viviendas, que, aunque a veces lo deseamos y casi casi lo afirmamos, nunca acaba de tocar fondo y nos deja nuevas caídas mes a mes...

En julio de 2011 la compraventa de viviendas registradas disminuye un 24,1% respecto al mismo mes del año anterior, una cifra, que también es peor en casi un 10% respecto al mes de junio de 2011.

y es que si miramos los datos globales, sólo se ha producido la compraventa de viviendas en 58.083 fincas,

de estas, casi el 90% ha correspondido a fincas urbanas y el 13% a rústicas. En las primeras, casas y pisos "comunes" es dónde este mes se ha producido la mayor bajada interanual, un 34,8% respecto al mismo mes del año anterior.

Ventas de viviendas nuevas frente a usadas:

En este mes de julio de 2011 el 52,2% de las casas y pisos transmitidos son vivienda usada, el resto, vivienda nueva, habiendo bajado en mayor proporción la venta de vivienda nueva (39,8%) que la usada (29,5%) respecto a julio de 2010.

Por zonas, Madrid, Barcelona, Valencia y Andalucia a la cabeza con el 62% de las transacciones, en la tabla siguiente, lo podéis ver en detalle.

Con estos datos del INE y la política fiscal actual, está claro que estamos aún lejos de tocar fondo en la crisis del sector inmobiliario, cuyo suelo parece estar cada vez más abajo...

Rebajan el IVA de los pisos y casas

noreply@blogger.com (Webmaster) — Sat, 20 Aug 2011 09:54:00 +0000

Solo un año después de subir el IVA y levantar las críticas dw todo el sector de la construcción y vivienda el gobierno se saca de la manga una reducción a la mitad de dicho impuesto, el que se paga al comprar una casa nueva, siendo ahora del 4%, medida tomada con carácter excepcional y temporal, veremos si lo mantienen mucho tiempo...

Esta rebaja supone, más o menos, un ahorro de 8000€ si compramos una casa o piso que cueste unos 200.000€, para todos los agentes del sector, el problema esta lejos de solucionarse con este nuevo parche, y, el acceso a la financiación sigue siendo para ellos el verdadero lastre de la crisis inmobiliaria...

El INE confirma que la crisis de la compraventa de viviendas no remonta

noreply@blogger.com (Webmaster) — Mon, 11 Jul 2011 10:17:00 +0000

Esta claro que el mercado de la vivienda sigue estancado y la salida de la crisis lejos, muy lejos, y es que según los datos publicados hoy por el INE, en mayo, se vendieron muchas menos viviendas que el año pasado en el mismo mes, en concreto 30.797 casas y pisos, esto supone un 18,3% menos que hace un año, y lo que es peor, la vivienda nueva no sale y lastró las ventas de casas con una caída del 22,7% (las usadas cayeron por su parte un 13,9% respecto a mayo de 2010).

El 60,7% del total de transmisiones de viviendas se registraron en Andalucia, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Cataluña, regiones dónde más se ha movido el sector.

Podeís consultar el estudio del Ine completo aqui (pdf Nota de Prensa) así como consultar las tablas provinciales de este estudio aqui.

Lo peor de todo es la confirmación de que no hay indicios de recuperación de ningún tipo, ni en vivienda usada y, menos aún, en vivienda nueva...

Precios de venta 2011 de pisos y casas de segunda mano

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 30 Jun 2011 08:12:00 +0000

El portal inmobiliario Idealista ha hecho público el nuevo informe de precios de venta y alquiler en España, correspondiente al 2º trimestre de 2011, elaborado con datos propios, es una de las referencias del mercado de casas y pisos tanto en venta como en alquileres en España. Ver PDF precios venta 2ª mano

Del informe se deduce que la tendencia a la baja de los precios se mantiene, y el 80% de los municipios analizados han sufrido bajadas de precio, esto significa que aún no hemos tocado fondo en la crisis inmobiliaria, pese a lo que muchos políticos afirman desde hace meses (o años), sólo Cantabria, Galicia y Extremadura experimentan ligeras subidas de los mismos.

Respecto a los precios en las grandes ciudades, Madrid y Barcelona:

Los precios de los pisos de segunda mano en Madrid desde 2007 acumulan una bajada de precios en las casas del 17,3% (un 1,5% este trimestre).

Los precios de los pisos de segunda mano en Barcelona tienen aún una mayor bajada, un 4% este trimestre y un acumulado del 23,2% en el mismo periodo 2007-2011.

Palma de Mallorca se lleva la palma, valga la redundancia, en bajada de precios de los pisos, con casi un 5% este trimestre

En total en España se acumula una bajada del 1,8% este trimestre y el precio cuadrado medio en el país se sitúa en 2179€... Si queréis más datos pinchad arriba y podréis ver el informe completo de precios de la vivienda. Si estás pensando comprar una casa de segunda mano, parece que aún queda recorrido en la bajada de precios y seguirán bajando este año...

Image: renjith krishnan / FreeDigitalPhotos.net

Nada para la caida de los precios de las casas y pisos

noreply@blogger.com (Webmaster) — Wed, 15 Jun 2011 11:25:00 +0000

Parece que nada puede hacer que se frene la caida de los precios de las casas, y es que, la vivienda libre ha encadenado su tercer año consecutivo de descensos y, aunque muchas veces lo hemos comentado, parece que el suelo sigue estando lejos, y más aún, ahora, sin ayudas ni incentivos fiscales para la compra de viviendas.

Según datos del Instituto nacional de Estadísctica(INE) los precios de la llamada vivienda libre han caido en este primer trimestre de 2011 un 4,1% si lo comparamos con el mismo periodo de 2010, datos nada halagueños para el sector en el comienzo de año.

Y peor aún le ha ido a las casas y pisos de segunda mano, que han visto caer aún más sus precios, nada más y nada menos que un 6,1%, si tiene intención de comprar un piso de ocasión, téngalo en cuenta.

Por zonas y regiones, dónde más ha caído los precios de las casas ha sido en:

1) La Rioja
2) Navarra
3) Aragón
4) Cantabria
5) Cataluña

con variaciones de entre el 5% y el 8% de bajada de precios. Por el contrarío, en las que menos han caído los precios de los pisos han sido en:

1) Murcia
2) Asturias
3) Galicia

con variaciones de entre el 2,4 y el 3% únicamente.

Veremos si el segundo trimestre depara mejores datos para un sector de la construcción, vivienda o ladrillo, llamemosle cómo queramos, que necesitamos que repunte cómo sea en nuestro país para empezar a salir de la crisis y de los datos tan tremendos de paro que nos afectan.

Image: jscreationzs / FreeDigitalPhotos.net

- 12% venta de pisos, el boomerang de los pisos ya está aqui

noreply@blogger.com (Webmaster) — Wed, 11 May 2011 09:01:00 +0000

El temido efecto Boomerang de las medidas tomadas el pasado año por el gobierno parece que ya está aquí, y es que, como se preveía, el fin de las deducciones por vivienda tendría un efecto positivo pero muy a corto plazo, que a medio y largo, sería negativo, pues bien, la compra y venta de pisos ya está de nuevo en caída libre tras varios meses de subidas, han caído prácticamente un 12% respecto al mismo mes del año pasado, pero en terminos anuales, casi un 28%...

En cuanto a la estructura de la compraventa de casas y pisos, tenemos que el 85% apróximadamente de las transacciones fueron sobre vivienda libre y el 15% sobre VPO.

Esperemos que el gobierno no tarde en abordar nuevas medidas que incentiven la venta y la salida de pisos aún en stock antes de que sea demasiado tarde y se agrave aún más la crisis del sector inmobiliario y arrastre también al bancario.

Cal y arena en el mercado de pisos nuevos

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 28 Apr 2011 14:35:00 +0000

Una de Cal y otra de arena, esto es lo que nos encontramos cada día en las noticias sobre el mercado de la construcción y la crisis del ladrillo en España, unos días nos despiertan noticias más o menos positivas, y al día siguiente, todo vuelve a cambiar, las últimas noticias sobre la vivienda en España dan fe de este hecho...

Hace poco, buenas noticias para la construcción, los datos de fomento y visados nuevos para la construcción de vivienda nueva, un 7,5% más, algo que nos hacía pensar que el fin de la crisis unido a la corrección ya importante que han tenido los precios en los últimos 2 años...

Ahora, el INE, hace público que las hipotecas se han vuelto a estancar, peor, la concesión de hipotecas ha retrocedido casi un 9% en febrero de 2011 frente a Febrero de 2010, un dato preocupante...

De las dos noticias anteriores, hay algo muy preocupante que podría agravar aún más la situación... si se construye más es porque se pretende vender más, pero... si se presta menos dinero, se podrá comprar menos... conclusión, no sólo no bajará el stock de pisos sin vender, sino que podría volver a incrementarse...

Y para colmo, una mala noticia para los que ya tienen casa con hipoteca, el Euribor cerrará abril 2011 por encima del 2%... para una hipoteca media en España, supondrá un encarecimiento al año de entre 500 y 600€...

Imagen de: Salvatore Vuono / FreeDigitalPhotos.net

SIMA 2011: Proinlasa presenta sus nuevas promociones en Madrid

noreply@blogger.com (Webmaster) — Mon, 07 Mar 2011 12:49:00 +0000

Dentro del próximo Salon Inmobiliario de Madrid, SIMA Primavera 2011, Proinlasa dará a darán a conocer las nuevas promociones de “La Quinta de Tempranales”, en San Sebastián
de los Reyes; “Villas de Tres Cantos”, en el nuevo Tres Cantos, y “El Mirador del Golf”, en Valdebebas.

Para Proinlasa, la participación en una de las ferias referentes del sector como es
SIMA es especialmente importante en un momento en el que la demanda de pisos
se ha incrementado, como ha quedado reflejado en el excelente ritmo de ventas de
las viviendas de TorreÁmbar, una torre de 21 plantas que cuenta con viviendas de
lujo llave en mano y que está ubicada en Isla de Chamartín, en el centro financiero
de Madrid, junto a la prolongación del Paseo de la Castellana, donde se escrituraron
durante el mes de enero un total de 22 inmuebles.

Para Rafael Bueno, socio delegado de la zona Centro de Proinlasa, “SIMA Primavera
será una buena oportunidad para presentar a nuestros posibles compradores las
promociones que vamos a desarrollar en la Comunidad de Madrid, donde más proyectos
estamos poniendo en marcha y donde estamos obteniendo muy buenos resultados
de venta de inmuebles. Además, trataremos de finalizar la comercialización de
TorreÁmbar, por lo que ofreceremos durante la feria descuentos de 45.000 euros para
las viviendas de dos habitaciones, de 35.000 para los inmuebles de un dormitorio y de
25.000 para los estudios”.

Proinlasa, empresa dedicada a la promoción, construcción y gestión de productos inmobiliarios, estará del 11 al 13 de marzo en el stand B61 de IFEMA, informará
además sobre la promoción Acacias, el único edificio en construcción dentro de la
almendra central que queda dentro de la M-30, localizada en la zona conocida como el
Pasillo Verde, y del que ya se ha logrado vender un 80% de las viviendas disponibles a falta de unos meses para su entrega, prevista para octubre de este año.

Y para los que busquen un chalet en la zona norte de Madrid, en el mismo stand podrán así mismo conocer los detalles de sus nueva promoción “La Quinta de Tempranales”, una promoción
de 16 chalets adosados de alta calidad ubicados en San Sebastián de los Reyes.

También en este SIMA primavera 2011 se darán los detalles de las promociones de “Villas de Tres Cantos”, donde se desarrollarán viviendas unifamiliares de gran calidad y que estarán ubicadas en el Nuevo Tres Cantos, y “El Mirador del Golf”, una promoción de 41 viviendas en régimen de VPPL, localizada en la emergente zona de Valdebebas.

Alquiler de apartamentos en Benidorm

noreply@blogger.com (Webmaster) — Wed, 16 Feb 2011 08:56:00 +0000

Si está buscando un apartamento para alquilar en Benidorm, no deje de echar un vistazo a los apartamentos Atlantida, este bloque de estudios y apartamentos ofrece un amplio abanico de posibiliades para estancias largas o cortas en la ciudad Levantina, perla del mediterraneo.

Apartamentos Atlántida está estratégicamente situado en la playa de poniente, la más tranquila y menos masificada de Benidorm, pero a la vez, muy cerca de la zona de la playa de Levante y el núcleo urbano, por lo que podemos disfrutar tanto de la playa como de la marcha de Benidorm si renunciar a la tranquilidad en los momentos de descanso.

Los apartamentos y estudios están ubicados en primera linea de playa de Poniente, con increíbles vistas a la misma, disponen de terraza por lo que podremos disfrutar de las magníficas puestas de sol.

Tipos de estudios y apartamentos en Alquiler en Benidorm:

- Estudios para 2 personas
- Estudios para 3 personas
- Apartamentos 4 personas
- Apartamentos con 2 dormitorios para hasta 7 personas

todos ellos equipados con baño y cocina.

Precios de los alquileres en Benidorm:

Estos apartamentos están ahora mismo a unos precios muy asequibles, con ofertas especiales en Semana Santa, Navidad, etc, pudiendo alquilar el estudio de 2 personas a un PVP de 19€ para estancias largas, o un máximo de 40€ para estancias de hasta 3 noches en enero, febrero, marzo o Abril, esto, en primerísima línea de playa es un auténtico chollo.

Pincha para ir a Alquilar apartamento Benidorm para conocer más detalles. y descubrir las mejores ofertas y planes para disfrutar de la costa mediterranea.

Datos INE, repunta la compra venta de viviendas

noreply@blogger.com (Webmaster) — Thu, 10 Feb 2011 09:05:00 +0000

Una esperanzadora noticia para el sector inmobiliario llega de la mano del INE, y es que, en 2010, la compraventa de viviendas creció un 6,8% frente al año anterior y tras dos años de caídas continuas, sin duda, un dato positivo pero que hay que tomar con cautela, ya que el fin de las ayudas fiscales y la subida del IVA, que animaron el sector en el año pasado, este 2011 podrían pasar factura en sentido contrario, y es que en 2010 mucha gente adelantó su compra para evitar perder esas ayudas fiscales y, en el semestre anterior, para ahorrarse el pellizco de la subida del IVA.

En cuanto a los datos de transacciones de viviendas publicados por el INE, si lo vemos más en concreto, la compraventa de casas y pisos de segunda mano crecieron un 12,4% y las de obra nueva sólo un 1,8%, más fuerte aún fué el crecimiento de las viviendas de protección Oficial, VPO en concreto un 18,5% más que el ejercicio anterior.

Respecto a las zonas geográficas, Andalucía (83.362 operaciones), Madrid (60.781), Comunidad Valenciana (57.902) y Cataluña (55.500) fueron las comunidades dónde más transacciones se realizaron.

Lo dicho, un buen dato por fin pero que habrá que ver cómo termina el primer trimestre de 2011 para ver si todo es fruto del cambio de política fiscal o estanos ante una recuperación definitiva del sector de la construcción, y quizá, vuelva la fiebre del oro (ladrillo)

Publicidad, comprar anillos baratos.

Casas por menos de 85000€ de Bancaja para inversion

noreply@blogger.com (Webmaster) — Fri, 21 Jan 2011 10:36:00 +0000

Un usuario nos ha hecho llegar esta oferta de casas de Bancaja Habitat por menos de 85.000 en todo el territorio nacional, sin duda, una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda de segunda mano o para realizar una inversión.

Viviendas Bancaja Habitat

Viviendas en toda España y comunidades que además podrás seleccionar según distintos criterios para escoger el que más se adapta a ti, desde el precio máximo que quieres pagar, número de habitaciones o tamaño en metros cuadrados de las casas... Encontrarás casas, pisos, apartamentos, chalets en suelo rústico, etc...